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【#小区业主自治为什么总是一地鸡毛#】典型的中国式住宅小区的空间设计，使得小区治理的问题变得更加复杂。武汉大学社会学院副教授王德福将其总结为三大特点：集合式建筑+围合式空间+高密度居住。集合式建筑，就是中国的住宅小区一般都是高层或者超高层，分为多个住宅单元。